Những thủ tục cần biết khi Bán nhà Huyện Núi Thành
Trường hợp bố bạn không để lại di chúc thì căn nhà của bố bạn sẽ được chia theo pháp luật. Theo điểm a, Khoản 1 Điều 676 Bộ luật Dân sự năm 2005 thì Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết. Vậy nên bạn cần chuẩn bị những giấy tờ hồ sơ để chứng minh những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của người chết để làm thủ tục mua bán chuyển nhượng bạn nhé.
Những thủ tục cần biết khi Bán nhà Huyện Núi Thành
+ Thắc mắc: Chúng tôi có ba căn nhà đều mang tên bố tôi nhưng ông đã mất vào năm 1998 giờ tôi muốn bán thì phải làm thủ tục như thế nào, muốn sang tên tôi thì phải làm sao
+Bố bạn chết thì việc đầu tiên phải thực hiện đó là khai nhận di sản thừa kế để đẻ lại. hai căn nhà nói trên là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân của bố mẹ bạn..
+Trường hợp bố bạn không để lại di chúc thì căn nhà của bố bạn sẽ được chia theo pháp luật. Theo điểm a, Khoản 1 Điều 676 Bộ luật Dân sự năm 2005 thì Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết. Vậy nên bạn cần chuẩn bị những giấy tờ hồ sơ để chứng minh những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của người chết để làm thủ tục mua bán chuyển nhượng bạn nhé.
+Sau khi tiến hành xong thủ tục khai nhận di sản thừa kế căn nhà thì những người thừa kế có thể thực hiện việc ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với khách hàng và làm thủ tục sang tên sổ đỏ theo quy định hiện hành của pháp luật về đất đai nhà cửa
+Giải đáp: Trường hợp của bạn là một trường hợp rất phổ biến khi tiến hành mua bán nhà đất chúng tôi sẽ giải đáp cho bạn ngay sau đây
Những điều cần lưu ý khi Bán nhà Huyện Núi Thành
+ Khi bán nhà cũ, việc xác định hướng của ngôi nhà vô cùng quan trọng. Thường sẽ có hai hướng của ngôi nhà mà người muốn bán nhà phải lưu ý đó là hướng Tây Bắc và Tây Nam. Là hai hướng quan trọng nhất của căn nhà. Tây Bắc sẽ là hướng của Mẹ, Tây Nam là hướng của Trời tùy vào đối tượng người mua mà nên có những cách thức chào bán khác nhau
+ Hệ thống cấp và thải nước rất quan trọng nếu như người muốn bán nhà không để ý đến chùng thì sẽ phải cải tạo lại toàn bộ. Có rất nhiều chủ nhà khi bắt tay vào sữa chữa mới phát hiện các thiết hư hỏng do dùng các vật tư rẻ tiền, không bền.
+ Khi xem xét lại ngôi nhà nhà người muốn bán nhà chỉ có thể quan sát bằng mắt các chi tiết phần nổi như độ cứng của tường hay các nhãn hiệu của vật dụng… Ngoài phần nổi đó người muốn bán nhà cần xem xét kỹ bên trong, việc thẩm định này cần người có chuyên môn. Do đó nếu không thông thạo về kiến trúc hay xây dựng người muốn bán nhà có thể nhờ người thân hay người muốn bán nhà bè để hỗ trợ cho người muốn bán nhà để tân trang và tu sửa lại nhà trước khi đem bán để đạt được mức giá như mong muốn
+ Lưu ý kỹ các vấn đề về hạ tầng như mực nước của thủy truyền hay vấn đề tắc đường và ngập nước khi có mưa lớn và tìm cách khắc phục sẽ khiến nhà của bạn bán nhanh và dễ hơn
Cùng Danh MụcLiên Quan Khác
Leave a Reply