Những chú ý về hợp đồng khi Thuê văn phòng Huyện Tiên Phước
Nếu bạn có thể hình dung ra trước tổng mức đầu tư khoảng bao nhiêu hãy cùng làm việc với nhà thầu để có thể thảo luận mức giá mà bạn sẽ đầu tư. Như thế, khi công việc đi vào các công đoạn chi tiết bạn sẽ khống chế được sự dao động và đảm bảo sẽ hiệu quả đầu tư.
Các yêu cầu khi Thuê văn phòng Huyện Tiên Phước
+ Cần một sự chuẩn bị tốt nếu như bạn làm rõ những tiện ích mà công ty cần đến như phòng họp, không gian dùng để thảo luận, khu vực dùng để in ấn, kho chứa… một cách chi tiết và cụ thể theo kỳ vọng của nhân viên trong công ty.
+ Nếu bạn có thể hình dung ra trước tổng mức đầu tư khoảng bao nhiêu hãy cùng làm việc với nhà thầu để có thể thảo luận mức giá mà bạn sẽ đầu tư. Như thế, khi công việc đi vào các công đoạn chi tiết bạn sẽ khống chế được sự dao động và đảm bảo sẽ hiệu quả đầu tư.
+ Khi thuê văn phòng bạn đừng quên nên đặt vấn đề được cung cấp đầy đủ những dịch vụ cộng thêm với cơ sở hạ tầng, đây cũng là yếu tố quan trọng đem lại hoạt động dễ dàng của công ty, những cũng tốn một khoản phí đáng chú ý.
+ Nếu như bạn thuê văn phòng thuộc một tòa nhà thì phải phải trả một khoản chi phí quản lý nhất định cho từng m2 của văn phòng. Phí này gồm chi phí quản lý cho bộ phận bảo vệ an ninh, bảo trì sửa chữa, tiếp tân, điện nước và ánh sáng khu vực chung..
+ Yêu cầu không kém phần quan trọng là hạ tầng IT và kỹ thuật viên. Phần này bạn nên nhờ bên bộ phân IT hoặc bên kỹ thuật giúp cung cấp những yêu cầu cho nhà thầu để có thể đảm bảo những tiêu chuẩn kỹ thuật cần tuân theo.
Những chú ý về hợp đồng khi Thuê văn phòng Huyện Tiên Phước
+ Không có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
+ Có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất;
+ Bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
+ Ngày nay, các công ty hoặc cá nhân thường có nhu cầu thuê các văn phòng tại các tòa nhà cao ốc và đây lại là lý do mà việc đối tượng hợp đồng càng phải được nhấn mạnh. Đối tượng của hợp đồng là văn phòng và phải được miêu tả với số liệu chính xác về vị trí tầng, chiều dài, chiều rộng, diện tích (bao gồm diện tích sử dụng riêng và diện tích sử dụng chung) và các trang thiết bị bao gồm (nếu có)… Việc miêu tả đầy đủ và chính xác giúp các bên có thể tránh những tranh chấp hoặc nhầm lẫn nhỏ nhặt trong vấn đề này. Ví dụ: nhầm lẫn về vị trí tầng hoặc nhập nhằng trong việc sử dụng diện tích chung của cả tòa nhà.
+ Một số tòa nhà tuy xây dựng hoàn chỉnh nhưng chưa thực hiện đầu đủ các yêu cầu về pháp lý hoặc không có chức năng cho thuê theo điều kiện được quy định trong Luật Nhà ở 2014 thì không được cho thuê ví dụ như:
Cùng Danh MụcLiên Quan Khác
Leave a Reply